Estimation théorique
Allée des Jardins de la Cluse,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jardins de la Cluse,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 14 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 77 | 257 | 189500€ | 2461€ |
2020-10-23 | 8 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 77 | 257 | 157000€ | 2039€ |
2023-02-28 | 18 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 78 | 257 | 193200€ | 2477€ |
2019-07-16 | 20 | ALL THEODORE MONOD | 5 | 87 | 266 | 160500€ | 1845€ |
2019-06-26 | 34 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 77 | 269 | 147000€ | 1909€ |
2021-07-26 | 11 | ALL DE BEDOUATRE | 5 | 145 | 711 | 354500€ | 2445€ |
2022-09-20 | 38 | ALL THEODORE MONOD | 5 | 91 | 304 | 214850€ | 2361€ |
2021-10-20 | 40 | ALL THEODORE MONOD | 5 | 91 | 293 | 172500€ | 1896€ |
2023-01-09 | 42 | ALL THEODORE MONOD | 5 | 91 | 293 | 211000€ | 2319€ |
2021-12-17 | 52 | RUE AU BOIS | 4 | 71 | 263 | 150000€ | 2113€ |
2020-10-28 | 42 | RUE AU BOIS | 6 | 112 | 468 | 192800€ | 1721€ |
2019-12-20 | 46 | RUE AU BOIS | 5 | 99 | 270 | 142500€ | 1439€ |
2022-12-19 | 44 | RUE AU BOIS | 7 | 134 | 343 | 257000€ | 1918€ |
2019-12-19 | 36 | RUE AU BOIS | 5 | 82 | 205 | 120000€ | 1463€ |
2019-05-17 | 24 | RUE AU BOIS | 5 | 79 | 331 | 157000€ | 1987€ |
2019-11-15 | 37 | RUE AU BOIS | 6 | 130 | 531 | 179500€ | 1381€ |
2020-10-10 | 81 | RUE AU BOIS | 5 | 99 | 435 | 168000€ | 1697€ |
2019-06-21 | 25 | RUE JEAN JAURES | 1 | 105 | 241 | 97000€ | 924€ |
2019-12-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 136 | 327 | 298900€ | 2198€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU STADE | 7 | 134 | 224 | 254000€ | 1896€ |
2020-08-05 | 63 | RUE MARTEAU | 3 | 48 | 366 | 117500€ | 2448€ |
2021-08-23 | 67 | RUE MARTEAU | 5 | 127 | 391 | 246000€ | 1937€ |
2022-09-29 | 15 | RUE AU BOIS | 5 | 134 | 376 | 269000€ | 2007€ |
2022-12-29 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 117 | 362 | 275000€ | 2350€ |
2020-08-13 | 78 | RUE MARTEAU | 3 | 65 | 201 | 90000€ | 1385€ |
2020-01-08 | 42 | RUE DE LA CLUSE | 5 | 124 | 0 | 188000€ | 1516€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DE LA CLUSE | 5 | 134 | 0 | 228000€ | 1701€ |
2021-10-20 | 76 | RUE MARTEAU | 5 | 102 | 237 | 130000€ | 1275€ |
2019-06-17 | 11 | RUE AU BOIS | 5 | 118 | 615 | 220000€ | 1864€ |
2020-09-08 | 74 | RUE MARTEAU | 2 | 37 | 140 | 80900€ | 2186€ |
2021-10-19 | 70 | RUE MARTEAU | 3 | 55 | 227 | 140200€ | 2549€ |
2020-08-31 | 43 | RUE MARTEAU | 4 | 75 | 325 | 120400€ | 1605€ |
2021-08-25 | 7 | RUE AU BOIS | 5 | 72 | 93 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 39 | RUE MARTEAU | 3 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2022-08-01 | 107 | RUE AU BOIS | 4 | 135 | 261 | 279000€ | 2067€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU STADE | 6 | 97 | 638 | 195000€ | 2010€ |
2019-06-05 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 397 | 130000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 109 | RUE AU BOIS | 5 | 102 | 550 | 187000€ | 1833€ |
2022-04-07 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 228 | 125000€ | 1389€ |
2021-01-29 | 383 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 88 | 232 | 160450€ | 1823€ |
2019-10-04 | 375 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 120 | 196 | 110000€ | 917€ |
2019-10-21 | 369 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 165 | 261 | 60000€ | 364€ |
2022-05-23 | 2 | RUE JEAN JAURES | 6 | 109 | 429 | 217360€ | 1994€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE LA CLUSE | 4 | 77 | 179 | 90000€ | 1169€ |
2021-02-12 | 290 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 120 | 261 | 85000€ | 708€ |
2023-01-05 | 78 | RUE DE LA CLUSE | 5 | 115 | 742 | 198000€ | 1722€ |
2021-04-02 | 272 | RTE DE SAINT OMER | 6 | 185 | 623 | 428250€ | 2315€ |
2019-12-05 | 4 | RUE GASTON DURIEUX | 4 | 80 | 153 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-14 | 4 | RUE GASTON DURIEUX | 4 | 80 | 153 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-19 | 447 | RTE DE SAINT OMER | 7 | 220 | 865 | 265100€ | 1205€ |
2020-10-09 | 266 | RTE DE SAINT OMER | 7 | 130 | 635 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 80 | 166 | 167000€ | 2088€ |
2022-07-04 | 44 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 146 | 119 | 209000€ | 1432€ |
2021-12-16 | 334 | RTE DE SAINT OMER | 6 | 104 | 212 | 163800€ | 1575€ |
2022-05-12 | 240 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 92 | 96 | 103000€ | 1120€ |
2022-10-07 | 246 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 63 | 135 | 68000€ | 1079€ |
2021-07-01 | 242 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 110 | 145 | 173000€ | 1573€ |
2022-02-03 | 6 | RUE EDMOND DUMONT | 4 | 80 | 197 | 183000€ | 2288€ |
2022-07-15 | 5 | RUE LEON THERY | 6 | 153 | 63 | 103000€ | 673€ |
2019-06-24 | 321 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 84 | 224 | 78000€ | 929€ |
2020-01-27 | 6 | RUE MARTEAU | 4 | 64 | 228 | 136500€ | 2133€ |
2021-09-23 | 80 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 45 | 223 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 218 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 220 | 117 | 257000€ | 1168€ |
2022-12-21 | 65 | RUE DE LA COLONNE | 9 | 228 | 967 | 558000€ | 2447€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 64 | 353 | 140000€ | 2188€ |
2022-04-19 | 43 | RUE LEON THERY | 3 | 77 | 54 | 80000€ | 1039€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 80 | 251 | 193000€ | 2413€ |
2022-03-21 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 82 | 137 | 161700€ | 1972€ |
2021-03-29 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 124 | 151100€ | 2190€ |
2019-10-02 | 32 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 137 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 83 | 137 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-14 | 16 | RUE LEON THERY | 5 | 88 | 176 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-11 | 33 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 112 | 130 | 115000€ | 1027€ |
2022-04-01 | 49 | RUE LEON THERY | 7 | 118 | 253 | 233000€ | 1975€ |
2021-06-15 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 81 | 132 | 120000€ | 1481€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 88 | 113 | 60000€ | 682€ |
2021-12-07 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 88 | 113 | 164900€ | 1874€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 80 | 245 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-05 | 98 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 60 | 242 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 162 | 130000€ | 1884€ |
2022-05-10 | 30 | RUE GASTON DURIEUX | 5 | 95 | 178 | 193000€ | 2032€ |
2022-02-17 | 24 | RUE LEON THERY | 5 | 104 | 126 | 184400€ | 1773€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 60 | 169 | 113550€ | 1893€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 60 | 169 | 123450€ | 2058€ |
2021-04-15 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 223 | 145000€ | 2101€ |
2020-02-13 | 38 | RUE LEON THERY | 6 | 108 | 213 | 165000€ | 1528€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE LA COLONNE | 9 | 126 | 369 | 210000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 82 | 235 | 141600€ | 1727€ |
2020-01-30 | 36 | RUE LEON THERY | 6 | 120 | 211 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-22 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 151 | 140000€ | 2029€ |
2021-06-14 | 66 | RUE LEON THERY | 5 | 108 | 203 | 190000€ | 1759€ |
2022-01-31 | 28 | RUE LEON THERY | 4 | 91 | 207 | 132500€ | 1456€ |
2022-06-23 | 41 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 152 | 160000€ | 2162€ |
2022-09-27 | 50 | RUE LEON THERY | 6 | 91 | 220 | 218000€ | 2396€ |
2020-08-17 | 54 | RUE LEON THERY | 4 | 74 | 228 | 165000€ | 2230€ |
2022-01-31 | 48 | RUE LEON THERY | 4 | 82 | 219 | 168500€ | 2055€ |
2020-01-08 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 221 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-12 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 113 | 158000€ | 2290€ |
2021-06-21 | 135 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 89 | 191 | 140340€ | 1577€ |
2021-07-08 | 74 | RUE LEON THERY | 5 | 112 | 130 | 174000€ | 1554€ |
2020-06-18 | 27 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 278 | 155000€ | 1890€ |
2022-02-04 | 27 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 278 | 172000€ | 2098€ |
2022-02-09 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 150 | 156000€ | 1902€ |
2020-01-08 | 44 | RUE GASTON DURIEUX | 6 | 163 | 247 | 180950€ | 1110€ |
2022-04-26 | 57 | RTE DE DESVRES | 5 | 102 | 201 | 194000€ | 1902€ |
2021-07-12 | 61 | RTE DE DESVRES | 4 | 126 | 461 | 145000€ | 1151€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 104 | 233 | 178300€ | 1714€ |
2021-04-01 | 65 | RTE DE DESVRES | 5 | 108 | 207 | 109500€ | 1014€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DU GENERAL MANGIN | 8 | 220 | 500 | 325300€ | 1479€ |
2021-09-27 | 56 | RUE GASTON DURIEUX | 6 | 200 | 266 | 162000€ | 810€ |
2020-06-24 | 64 | RTE DE DESVRES | 5 | 72 | 315 | 85000€ | 1181€ |
2021-03-18 | 5 | RUE GEORGES BOILLOT | 4 | 110 | 198 | 123000€ | 1118€ |
2020-01-06 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 81 | 126 | 100000€ | 1235€ |
2022-04-06 | 25 | PL JEAN MOULIN | 5 | 133 | 259 | 320000€ | 2406€ |
2023-02-08 | 85 | RTE DE DESVRES | 3 | 108 | 137 | 86000€ | 796€ |
2021-12-22 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 115 | 80000€ | 769€ |
2022-06-03 | 38 | RTE DE DESVRES | 4 | 91 | 237 | 95000€ | 1044€ |
2020-08-04 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 145 | 62000€ | 697€ |
2019-09-13 | 80 | RUE DE WICARDENNE | 2 | 50 | 150 | 80000€ | 1600€ |
2022-12-29 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 102 | 134000€ | 1354€ |
2021-01-22 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 102 | 143000€ | 1444€ |
2022-10-05 | 78 | RTE DE DESVRES | 6 | 121 | 381 | 195000€ | 1612€ |
2019-07-15 | 84 | RTE DE DESVRES | 5 | 90 | 288 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-21 | 2 | RUE GEORGES BOILLOT | 5 | 115 | 278 | 157126€ | 1366€ |
2023-01-19 | 26 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 134 | 107000€ | 1274€ |
2019-12-27 | 55 | RUE GASTON DURIEUX | 4 | 90 | 368 | 172000€ | 1911€ |
2020-07-10 | 70 | RUE HENOT | 3 | 80 | 156 | 60000€ | 750€ |
2019-08-05 | 106 | RTE DE DESVRES | 5 | 113 | 212 | 148000€ | 1310€ |
2020-07-06 | 54 | RUE HENOT | 4 | 100 | 338 | 154000€ | 1540€ |
2022-11-10 | 21 | RUE GEORGES BOILLOT | 6 | 110 | 391 | 237000€ | 2155€ |
2022-01-06 | 57 | RUE GASTON DURIEUX | 4 | 89 | 356 | 113000€ | 1270€ |
2021-09-21 | 100 | RTE DE DESVRES | 4 | 113 | 406 | 80000€ | 708€ |
2020-08-10 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 157 | 128000€ | 1910€ |
2022-08-05 | 118 | RUE HENOT | 4 | 90 | 324 | 114000€ | 1267€ |
2021-08-25 | 118 | RUE HENOT | 4 | 90 | 324 | 119000€ | 1322€ |
2020-10-06 | 64 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 130 | 197 | 80000€ | 615€ |
2021-06-10 | 116 | RTE DE DESVRES | 3 | 91 | 368 | 167000€ | 1835€ |
2021-12-01 | 36 | RUE HENOT | 4 | 107 | 151 | 141330€ | 1321€ |
2022-05-25 | 105 | RTE DE DESVRES | 5 | 126 | 177 | 108500€ | 861€ |
2019-09-24 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 96 | 102000€ | 1275€ |
2023-02-23 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 96 | 133000€ | 1663€ |
2020-10-07 | 56 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 95 | 110 | 68000€ | 716€ |
2020-05-28 | 124 | RTE DE DESVRES | 7 | 208 | 749 | 175000€ | 841€ |
2022-12-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 64 | 103 | 108700€ | 1698€ |
2021-05-25 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 123 | 115000€ | 1211€ |
2022-11-09 | 22 | RUE GEORGES BOILLOT | 6 | 127 | 189 | 234200€ | 1844€ |
2020-05-07 | 144 | RUE HENOT | 4 | 100 | 182 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-13 | 130 | RTE DE DESVRES | 3 | 68 | 228 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-01 | 67 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 130 | 261 | 155500€ | 1196€ |
2023-05-16 | 150 | RUE HENOT | 4 | 61 | 108 | 116750€ | 1914€ |